Nadštandardný 6-izbový rodinný dom v Marcelovej s variabilným pozemkom Marcelová

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, poschodový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Marcelová. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojou veľkorysou úžitkovou plochou a mimoriadnou flexibilitou pri kúpe, čo z nej robí ideálnu voľbu pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.

Možnosti kúpy a rozloha:
Nehnuteľnosť ponúka variabilné riešenie podľa potrieb a rozpočtu nového majiteľa:

Rodinný dom s pozemkom 804 m² – Kompletné zázemie pre rodinné bývanie so záhradou, dvoma garážami a hospodárskym dvorom.

Samostatný stavebný pozemok 811 m² – Rovinatý a slnečný pozemok situovaný v zadnej časti, ideálny na novú výstavbu alebo ako dlhodobá investícia.

Kúpa nehnuteľnosti ako celku (1 615 m²) – Spojenie domu a oboch pozemkov pre maximálne súkromie, priestor na bazén, altánok či rozľahlú záhradu.

Technické parametre a dispozícia domu:
Úžitková plocha: cca 200 m² rozdelených do dvoch podlaží.

Počet izieb: 6 priestranných a svetlých obytných miestností.

Zázemie: 2x kúpeľňa (jedna už prešla kompletnou rekonštrukciou), 1x hlavná kuchyňa + 1x praktický kuchynský kút na poschodí.

Stav stavby: Dom má kvalitnú škridlovú strechu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá umožňuje okamžité nasťahovanie s možnosťou postupnej modernizácie interiéru.

Parkovanie a logistika: Vstavaná garáž priamo v dome + samostatne stojaca murovaná garáž na pozemku.

Príslušenstvo a potenciál pozemku:
Nehnuteľnosť je pripravená na aktívny život na vidieku aj relax:

Hospodárska časť: Kotolňa, komora a udržiavané hospodárske budovy.

Záhradkárčenie: Na pozemku sa nachádza skleník a dostatok plochy na pestovanie.

Dokumentácia: Nehnuteľnosť disponuje kompletnou právnou dokumentáciou, čo zaručuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva.

💡 Odborný tip:
Vďaka dvom samostatným kuchyniam a dvom kúpeľniam je tento dom ideálne predurčený na dvojgeneračné bývanie, kde si každá generácia zachová svoje súkromie. Navyše, rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely (804 m² a 811 m²) výrazne zvyšuje likviditu nehnuteľnosti – v budúcnosti môžete zadnú časť predať ako lukratívny stavebný pozemok, čím sa vám časť investície vráti späť.